Ulice a bezprostřední okolí
Klid, doprava, parkování, orientace, výhled i vzdálenost ke každodenním službám.
Realitní makléř · Brno–Královo Pole
Prodáváte byt v Králově Poli?
Nejdřív zjistíme, v čem je jeho skutečná hodnota.
Nejen kolik má metrů. Rozhoduje konkrétní ulice, dům, dispozice, venkovní prostor, stav i to, komu a jak nabídku představíme. Nemovitost osobně projdu a navrhnu prodejní strategii, která vychází z jejího skutečného potenciálu.
Tři adresy. Tři rozdílné úkoly.
01KošínovaKrálovo Pole · 5+kk02FloriánovaKrálovo Pole · 2+kk03HaškovaSousední Lesná · 2+kkMístní zkušenost v praxi
Neříkám, že znám lokalitu.
Ukazuji konkrétní práci.
Každý z těchto bytů potřeboval jinou odpověď. Proto nevyrábím jednu univerzální prezentaci pro všechny nabídky.
01 · Košínova5+kk · 216 m² včetně teras
Hodnota, která se nevešla do běžné tabulky.
Prodáno za 15 450 000 Kč
02 · Floriánova2+kk · střešní terasa 16,09 m²
Výmalba, staging a pečlivě vedené prohlídky.
Prohlédnout realizaci
03 · Haškova2+kk · 67 m² + sklep
Nefunkční nabídka nepotřebovala další slevu.
Prohlédnout případovou studiiCo ovlivňuje cenu
Královo Pole není jedna cenovka za metr.
Rozdíl mezi dvěma byty ve stejné čtvrti může být zásadní. Při osobním odhadu proto neposuzuji jen údaje z katastru a srovnávací nabídky.
Dům a jeho kondice
Technický stav, správa domu, plánované investice, výtah i společné prostory.
Dispozice a použitelnost
Nejen plocha, ale světlo, návaznost místností, úložné prostory a možnost práce z domova.
To, co nejde nahradit
Terasa, balkon, zahrada, parkování, sklep nebo charakter konkrétního bytu.
Jak vedu prodej
Prezentace začíná dřív než fotografováním.
- 01
Osobně byt projdu
Prověřím stav, podklady, silné stránky i slabá místa, která by mohla při prodeji překvapit.
- 02
Navrhnu cenu a cílení
Určíme, pro koho má byt největší hodnotu a jak ji přeložit do srozumitelného prodejního argumentu.
- 03
Připravím nemovitost
Podle potřeby zajistím výmalbu, drobné opravy, osvětlení, home staging, fotografie, video, půdorys nebo 3D prohlídku.
- 04
Vedu prodej až do předání
Komunikuji se zájemci, vedu prohlídky a jednání a koordinuji bezpečný průběh obchodu.
Živý odhad nemovitosti
Ne kalkulačka.
Osobní návštěva.
Přijedu, nemovitost projdu, vyslechnu vaši situaci a podívám se na věci, které automatický formulář neuvidí. Dostanete můj pohled na cenu, doporučení k přípravě a návrh dalšího postupu.
- osobní návštěva v Králově Poli
- konzultace bez závazku
- konkrétní doporučení před prodejem
Časté otázky
Co je dobré vědět před prvním setkáním.
Je osobní odhad opravdu zdarma?
Ano. První návštěva a konzultace jsou zdarma a bez závazku. Smyslem je zjistit, zda si vzájemně dáváme smysl a jaký postup bude pro vaši situaci vhodný.
Musím být už rozhodnutý prodávat?
Nemusíte. Můžeme probrat cenu, stav bytu i vhodné načasování dřív, než se definitivně rozhodnete.
Má smysl byt před prodejem rekonstruovat?
Ne vždy. Často stačí přesně zvolené úpravy, výmalba nebo staging. Doporučím jen kroky, u kterých očekávám skutečný přínos pro prodej.
Prodáváte pouze v Králově Poli?
Ne. Působím v Brně a okolí i v dalších lokalitách. Tato stránka shrnuje zkušenosti z Králova Pole, kde mám několik konkrétních realizací.
Prodej bytu v Králově Poli
Začněme u vaší nemovitosti.
Napište mi pár základních informací. Ozvu se osobně a domluvíme si nezávaznou návštěvu.